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Aumente a receita do seu Município,sem
aumentar impostos
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A Lei de Responsabilidade Fiscal
tem como objetivo final a eliminação
do deficit nominal, objetivando manter permanentemente
o equilíbrio fiscal nos três níveis
de governo.
Como todos os índices definidos
na lei, tem como base a receita, portanto a sua maximização
é da maior importância.
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Neste sentido a atualização
da base física do IPTU se reveste da maior
importância. A maioria dos municípios
lança o IPTU com base nos projetos de construção
aprovados, estes nem sempre correspondem a realidade
da construção, além disso ao
longo do tempo se constroem anexos de forma clandestina.
Com o tempo a discrepância entre a base fiscal
e a base real aumenta, significando um perda considerável
de arrecadação.
A USCS utilizando técnicas
de geoprocessamento, se propõe a medir as áreas
construídas, através de modelagens obtidas
por meio de rastreamento a laser. Desta forma comparando-se
as áreas construídas obtidas pelo rastreamento
a laser, com as áreas lançadas
no IPTU, se obtém as áreas discrepantes.
Estas podem ser imediatamente lançadas como
retificação do lançamento original.
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A atualização da base
física do IPTU, normalmente significa um crescimento
da receita da ordem de 20 a 30%.
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Princípios do Aereomapeamento
com Laser Digital
O rastreamento com laser scanner é
uma nova tecnologia de aereomapeamento utilizado especialmente
para tomadas em grande escala como alternativa ao procedimento
tradicional de aerofoto. Alia precisão, velocidade
e baixo custo, e independe de fatores atmosféricos.
O princípio consiste em sobrevoar uma
faixa variável de 80 a 180m de largura, a uma altura
de 300 a 3000m do solo em função dos resultados
desejados e do zoneamento requerido.
Assim, o laser é direcionado ópticamente
em direção ao terreno, e a superfície
de rastreamento é perpendicular ao eixo do vôo
com um ângulo de difusão de 20 °.
O sistema de compensação inercial
permite garantir a verticalização da varredura.
O sistema mede a velocidade da projeção dos
raios laser contra o solo (vegetação, edificações,
etc.) utilizando o processo de medição da
velocidade da luz.
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A posição do helicóptero
é registrada no instante de cada pulso emitido
através de referencial GPS. Genericamente,
o sistema permite operar a uma velocidade de vôo
entre 200 a 250km/h (55-70m/Seg.), com frequências
de 2000 a 25000 pulsos por segundo.
Esses parâmetros podem ser regulados
para produzir um ponto a cada 25cm,com precisão
absoluta de 15 cm.
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A aplicação de diferentes
filtros permitem determinar tipos diferentes de
vegetação. Simultaneamente são
executadas tomadas digitais de alta resolução
do local, com vídeo NTSC, que permite registro
de um protocolo de vôo.
Todas as operações são
referenciadas a um sistema de controle de navegação
GPS (Ar-Solo), o que permite obter resultados georeferenciados.
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Pontos Georeferenciados
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É possível, capturar pontos
e tirar seções planialtimétricas
em qualquer lugar ou sentido, mostrando não
somente o terreno, mas também o espectro da
vegetação, das linhas de transmissão,
das construções e de todos os detalhes
capturados. O processo não gera um arquivo
de imagem tradicional como uma fotografia, e sim uma
imagem composta por pontos georeferenciados.
Esses acidentes e elementos serão
georeferenciados com as coordenadas UCS ou WCS e compatíveis
para transferência em aplicativos de banco de
dados georeferenciados.
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Produtos:
Este novo processo tecnológico permite
obter uma grande variedade de informações
de caráter geográfico e mapeamento digital
relacionados a sistemas de informações georeferenciadas
como:
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Modelo digital de terreno (DTM) em 3D;
-
Modelo digital de superfície (DSM);
-
Mapas de cadastro georeferenciados (urbanos,
rurais);
-
Mapas temáticos (p. ex. hidrovias,
reflorestamento, vegetação) ;
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Ortofotos;
-
Altimetria (curvas de nível)
Todos os dados são fornecidos em formato
digital e transferíveis para aplicações
específicas, assim como para aplicações
padrão tal como: Auto Cad, PLS-Cadd, Pole-Cad, ARCVIEW
e Mapinfo.
Vantagens Tecnológicas:
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O processo de rastreamento a laser,
representa vantagem incontestável em comparação
ao processo tradicional da aerofotogrametria, conforme
abaixo:
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Substancial economia de mão de
obra para intervenção complementar de
medida terrestre devido a presença de árvores
e sombras que podem esconder parte de construções;
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Economia e menor custo para restituição
em 03 dimensões (não são necessários
ortoretificações);
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Produção direta de um modelo
digital do terreno (DTM);
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Elevada produtividade;
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Altimetria do terreno e das construções,
permitindo o cálculo do volume;
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Eliminação das sombras;
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Possibilidade de eliminar a cobertura
vegetal em áreas arborizadas;
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Possibilidade de identificação
de pequenos objetos;
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Densidade de dados ajustáveis graças
a aplicação de filtros;
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Resultado com alta resolução
em planta e em elevação.
Serviços Propostos
A USCS oferece serviços de levantamento
de áreas discrepantes do cadastro imobiliário,
através de rastreamento a laser. Além disso
sem qualquer custo adicional serão fornecidos seguintes
serviços e produtos:
- Geração da Base Cartográfica
Urbana;
- Implantação do Sistema
de Informações Geográfico Imobiliário;
- Georreferenciamento do Cadastro Imobiliário
Municipal;
- Capacitação e Treinamento
de Equipes;
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